SUUMOが2023年のトレンドワードとして「平屋回帰」「コンパクト平屋」という言葉を発表した背景には、最近の平屋のニーズの大きな変化があります。ポイントは家の大きさ。従来の大きな平屋だけでなく、現在ブームになっている平屋は、建物面積で15坪（約50平米）から25坪（約83平米）くらい、間取りは1LDK～2 LDK位のコンパクトなもの。適度な大きさで動線が効率化されていること、価格の手ごろさから、子どもが独立して2階部分を持て余しているシニア夫婦、一人暮らしや一人親世帯など、さまざまな世帯で平屋が選ばれており、2022年に着工された新築の一戸建て住宅（※注）のうち、約7件に1件は平屋になっています。

世帯の少人数化や、家事動線の良さ、冷暖房がワンフロアで完結するため光熱費が低く済むこと、さまざまなメリットが認知され、この8年の間に平屋率は150％～250％ほど上がっています。

■ニーズがあるなら供給できるかが勝負

平屋ニーズが多い中、平屋の提案ができるか否かは商売が大きく変わってきます。当たり前ですが、供給できる会社はそのシェアから利益をつくることができますが、できない会社は指をくわえてみているしかなくなります。チャンスロスは避けたいですよね。

そこで今回、エリアでの平屋戦略の最適解を３つの平屋トレンドに基づいて皆様にお伝えしたいと思います。

■魅せれる平屋の商品はありますか？

平屋のニーズをしっかりと受注につなげるには、ただ建てることができればいいわけではありません。なによりユーザーを引き付けるための魅せる商品が必要です。どんな平屋が必要でどんなものがＮＧなのかちょっとだけお伝えしますと。

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